王亮 肖晴岚
“评估行业,最重要的就是信用、公平,这是行业的准则。天信评估的追求,更是企业不断发展壮大的根基。”天信房地产土地资产评估有限公司(以下简称“天信评估”)副总经理江玲告诉记者。
2005年成立以来,天信评估坚守“自然天成、信行天下”的核心价值观和“诚信为本、操守为重、遵循准则、客观公正”的工作原则,连续多年获得湖南省“年度守合同重信用企业”称号及长沙市“年度守合同重信用企业”称号。
2022年,天信评估产值、收入、评估报告数等数据齐头并进,当年12月发布的全省资产评估机构综合实力排名中,天信评估进入行业榜单前五,成为湖南省内行业领先的头部企业。
▲长沙海信广场是天信评估的评估项目。（通讯员 供图)
打造“守信”制度
助力获得业内三大评估资质
诚信伴随着天信评估的成立和发展。
“我们的企业名称是‘自然天成、信行天下’的简写。信行天下,充分说明了我们的企业追求和内在文化,那就是诚信立企。”江玲说道。
十几年来,天信评估始终把诚信经营作为立业之本、兴业之道,在坚持“独立、客观、公正”的执业准则基础上,对项目过程的服务准则、质量控制、报告审核、业务管理等均做了明确规定,确保评估结果客观、公正、准确。
在合同管理上,不断强化和完善合同信用管理制度,做到以制度保合同、以合同树信用,提高合同管理质效,规范管理行为,做到了合同归档率100%,合同履约率100%。
在履约质量上,坚持执业质量无小事,把执业准则、规范、要求、流程等以内部管理制度的形式确定下来;无论项目大小,评估人员均必须履行实地现场查勘程序,所有重要业务均由资深评估师担纲完成;所有评估报告必须按照内部规定的三级复核制度进行审核后通过,特别重大的,还会经过4、5次的审核,以此来提高执业质量和效率。
诚信塑造了天信评估,也为天信评估的稳健发展夯实了根基。成立以来,天信评估先后取得了土地评估资质,房地产估价一级资质、资产评估资质,成为湖南省第一批同时具备这三大评估资质的评估机构。
坚守行业准则
运维多个市州存量房纳税评估数据库
江玲告诉记者:“房地产是重资产,一点小小的评估数差涉及的金额都会很大。因此,这个行业除了制度约束,很重要就是行业准则和职业道德的坚守。”
早几年,天信评估开始运维长沙存量房房地产纳税评估数据库系统,对存量房的市值进行评估,然后明确相关契税数额。
因此,总会有户主私下找到天信评估的相关工作人员,想要在市值和契税数额上谋求一定的利益。对此,天信评估始终坚守诚信制度,要求所有工作人员坚定真实原则。几年来,在存量房纳税评估上,天信评估从未发生过一起相关纠纷和案件。
据悉,在完善诚信制度的基础上,天信评估对员工一直坚持业务能力和诚信建设两手抓,每个月定期组织执业风险、廉政教育等方面的内部培训,要求所有评估人员加强自审自查自律,进一步提升自我要求,确保“诚信”理念入心入脑,维护企业长远健康发展。
▲长沙德思勤城市广场是天信评估的评估项目。（通讯员 供图)
“做市值和契税评估,首要就是真实诚信。存量房的相关数据,也是政府制定相关政策的依据,来不得一点虚假。”江玲表示。
凭借专业的服务和一流的美誉度,天信评估近几年又获得了湘潭、益阳、常德、邵阳、郴州、张家界等多个市州县存量房房地产纳税评估数据库系统的运维合约,成为该细分领域省内领先企业。
