湖南日报·华声在线2月21日讯（通讯员 何力杰 邹书峰）2月20日，由湖南建投集团携手湘潭综合保税区管委会（简称：湘潭综保区）共同打造的模块化保障性租赁住房示范项目——百工人驿公寓正式揭牌。湖南建投集团党委书记、董事长蔡典维等出席并揭牌。
百工人驿公寓为保障性租赁住房示范项目，由湖南建投集团旗下中湘智能建造有限公司子公司湖南建匠信息科技有限公司全程投资运营，是湖南建投集团多维度创新模式，加快形成新质生产力，实现科技成果转化的可推广复制项目。
该项目地处湘潭综保区，总建筑面积8368.61平方米，共有216间宿舍，分为六人间、四人间、双人间，可容纳684人居住。项目建成后，有效缓解了湘潭综保区运营多年来无配套产业工人住宿设施的局面，解决了员工与企业共同关心的问题。刚建成落地就全部被预定，入住率达100%。
“‘百工人驿’新型模块化公寓主要有‘三大新亮点’，其建设模式可向全省乃至全国综保区及其他新建产业园进行推广复制，解决产业园区资产闲置、配套不足、企业员工住宿不便等问题。”项目相关负责人表示，在保障公益性与功能性的条件下，该项目的模式与技术可满足未来产业的发展需要。
新建造。相比传统建筑，模块化建筑在产能、效率、质量都提升的基础上，使工程总成本减少。该项目以冷弯薄壁型钢模块单元体为载体，在工厂内完成单元体结构、建筑、机电、装饰的全专业集成，项目现场直接采用叠箱+打包带施工体系将398个箱体模块组合。项目采用的金鳞甲模块化建筑体系每平方米质量减轻60%，施工现场无湿作业，建筑垃圾减少70%，实现节能降耗40%；从建设到精装修交付，整个周期仅25天，节约时间和经济成本，践行了新型建筑工业化“像造汽车一样造房子”的发展理念。
新服务。构建生产力服务平台。该项目以劳动者为本，打造“百工人服”“百工得”等数字化服务平台，覆盖蓝领人群，提供企服咨询、任务发布、业务外包、用工市场等功能。通过链接“工人—平台—企业”，将社会化的劳动力要素通过平台的匹配为企业所用，对于B端企业，实现用工环节降本增效；对于C端工人，便捷服务薪税福利支付及周边生活配套。服务保障新就业群体。实现线上化预定，以“服务式公寓”标准进行运营，拥有完善的生活服务及休闲配套设施：房间配套热水器、空调等设施，实现拎包入住；项目配套物业、食堂、超市、体检等服务；配备了通勤小车，上下班定点接送入住工人，让每一个劳动者都有尊严的在城市中奋斗。同时，还可兼顾周边新就业群体的短租服务，助推保障性租赁住房向更好的方向发展。
新模式。通过土地租赁盘活国有闲置资产，解决园区生活配套设施。该项目是盘活国有土地资产，引导社会投资建设保障性租赁住房的一次具体尝试。采用EPMC+BOT建造投资模式，对闲置国有土地进行调规并租赁使用。这种方式让土地使用率得到提高，不仅能给政府带来更多收益缓解财政资金压力，还能提升园区综合配套能力。
当日，参加活动领导一行现场调研了湖南建投集团金鳞甲模块化建筑工厂、百工人驿公寓，全面听取了项目投资、建造、运营、服务等情况，对项目给予高度评价。并表示该项目在盘活国有闲置资产、解决园区生活配套、服务企业员工更好生活方面起到了标杆示范作用，期望进一步做强做优百工人驿公寓的发展模式，更好地服务园区与企业的经济发展，为建设现代化新湘潭提供强大支撑。
